杭州侦探取证：离婚房产按揭如何分割

离婚房产按揭如何分割

一、离婚房产按揭如何分割

离婚案件中房产按揭情况的处理原则与方式

关于抵押房产在离婚时的财产分配问题，通常首先应由双方共同商议解决，若协商无果则将交由法庭裁决。在这种情况下，法院将会依据相关法律法规，对该案件做出合理判断并给予公正解决方案。具体而言，法院通常会采取以下几种方法来处理此类案件：

1）如果双方都持有房屋产权并同意通过竟标方式获取该房屋权属时，法院通常会予以批准；

2）如果仅有一方主张房屋产权，而取得房屋产权的一方愿意向另一方支付相应数额的补偿款时，法院也会予以支持；以及3）当双方均未主张对房屋的产权时，按照当事人的请求，法院可以对房屋实施拍卖，然后根据拍卖所得款项进行分割。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚车辆归属权如何判定

离婚时车辆归属权的判定主要依据以下原则：若车辆是婚后购买，一般视为夫妻共同财产，由双方协商归属，协商不成的，法院会根据车辆的出资情况、购买时间、使用情况等因素综合判断，倾向于将车辆判给实际使用、管理较多且更有利于车辆价值维持的一方，同时对另一方给予相应补偿。若车辆

是婚前购买，且登记在一方名下，通常归该方所有，但另一方能证明出资等情况的除外。若车辆是婚前购买并登记在双方名下，一般视为共同财产，按上述共同财产的判定原则处理。总之，具体归属权的判定需结合车辆的实际情况及双方的具体诉求等因素综合考量。

三、离婚时共同债务如何认定与分担

离婚时共同债务认定主要看债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。若满足上述情形之一，通常认定为共同债务。

分担方面，首

先用夫妻共同财产清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。一般按照双方的过错程度、经济能力等因素来确定各自分担的比例。例如，一方在婚姻关系存续期间存在赌博等恶习导致债务，另一方无过错的，可适当让过错方多分担债务。总之，要根据具体情况综合判断和合理分担共同债务。

处理离婚案件中房产按揭情况，一般先协商，无果则交法院裁决。法院根据法律法规合理判断，可采取以下方法：1)双方同意竟标获取房屋权属，法院批准；2)一方主张产权并补偿另一方，法院支持；3)双方不主张产权，法院拍卖后分割所得。