杭州侦探社：婚前承租的公房，离婚时怎么分割

婚前承租的公房，离婚时怎么分割

一、婚前承租的公房，离婚时怎么分割

婚前承租的公房，离婚时分割方式如下：

首先，考虑双方对房屋的贡献，比如是否共同出资装修等。

若双方均可承租，可采用下列方法：

双方协商一致，按协商方案处理。

若协商不成，法院会根据照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等原则判决。

对于公房的使用面积，应公平合理分配。

对于公房内的附属设施等，也应一并合理分割。

此外，若一方无房居住且经济困难，另一方应给予适当帮助，如暂时居住权等。总之，婚前承租公房的分割需综合多方面因素，遵循公平、合理原则进行处理。

二、婚前承租公房，离婚后承租权归谁

婚前承租的公房，离婚时承租权归属视具体情况而定。

若

该公房是一方婚前个人财产，婚后未变更承租人，离婚时承租权一般归婚前承租一方。

若婚后以夫妻共同财产出资对房屋进行翻修、扩建等，承租权归属可能会综合考虑双方贡献等因素进行判定。

若双方对承租权归属有约定，从其约定。

此外，存在一些特殊情况，比如双方均主张承租权且条件相当，法院可能会根据照顾抚养子女一方、无过错方等原则判决。若一方无房且生活困难，也可能适当照顾给予承租权。总之，需根据具体案件事实和证据，依据相关法律规定来确定最终承租权归属。

三、婚前承租公房，婚后拆迁补偿款咋分

婚前承租的公房，婚后拆迁补偿款的分配需依具体情况而定。

若公房承租权是基于一方婚前个人身份取得，婚后拆迁补偿款应归承租权人个人所有。但如果婚后共同出资对房屋进行了翻修、扩建等添附行为，那么对于添附部分的补偿，另一方有权主张相应份额。

若公房承租权是婚后基于夫妻双方共同身份或共同居住等因素取得，拆迁补偿款通常会被认定为夫妻共同财产进行分割。分割时会综合考虑各方对房屋的贡献、居住情况等因素，一般原则是均等分割，但也会根据实际情况适当向付出较多或居住困难一方倾斜。

在离婚时，婚前承租的公房分割是个复杂问题。当我们明晰了公房分割要综合多方面因素遵循公平合理原则处理后，其实还有相关问题值得关注。比如，若一方获得公房居住权，后续因各种原因想更换居住环境，其权利该如何保障？又如，公房分割后涉及到的户口迁移问题又该如何妥善解决？这些都是与婚前承租公房离婚分割紧密相关的后续事宜。如果您对婚前承租公房分割后的这些延伸问题，或者其他相关法律疑惑还有不解，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为您精准解答。